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貸款買房如何確定還貸期限?

2019-12-24|閱讀(|作者(網友投稿
貸款買房現在已成為主流,很多人在購房前需要考慮貸款利率和貸款期限等事項。但是一些人不知道貸款買房如何確定貸款期限,這種情況小編建議可以從以下幾個方面考慮。

1、月供與家庭收入的比例貸款期限的不同,決定著每月需要還款多少。所以借款人一定要考慮月供和家庭收入的比例。如果比例過高,勢必會影響家庭開支,生活水準也會下降。如果月供占比較大,可以適當延長貸款期限,從而減輕月還款壓力;如果月供占比小,可以考慮適當縮短貸款期限。

2、貸款利率房貸利率不是固定不變的,如果月到央行調整利息,房貸基準利率也會隨之變動。但是,如果你申請房貸的時候,剛好處于降息期,月供比較小,可以適當縮短貸款期限;如果央行加息,月供隨之增加,可以通過提前還款來調整貸款期限。

3、年齡借款人自己的年齡也需要考慮在內,一般來說,借款人年齡加貸款期限最高不超過65年。如果年齡比較呆,貸款期限自然要短,年齡小的,可以選擇較長的貸款期限。

4、房齡一般情況下,房屋房齡越大,可獲得的貸款期限越短;房屋房齡越小,可獲得的貸款期限越長。因此,大家申請房貸的時候,也要考慮所購房屋房齡問題。

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