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二次房貸和原房貸的區別?

2019-12-27|閱讀(|作者(網友投稿
二次房貸有以下三種情況不建議將自己的房子二次抵押:

1、按揭貸款還沒有還滿6個月

2、按揭貸款比例和現在的房價占的比重不超過五成。

3、按揭貸款小于100萬,在還清之后在申請二次房貸比較好。

二次房貸的利息和原房貸有什么區別呢?

二次房貸的貸款額度是房屋經過專業的評估之后,以評估價值減去剩余的貸款,得到的數字就是二次房貸的額度,但是最高不超過100萬,類似于大額信用貸款。申請二次房貸要求申請人的稅后收入1.2W以上,現單位工作滿一年。

四種還款方式:最長的貸款期限為20年,等額本息還款的方式,還有就四十5年按月付息,然后到期一次性還本金,還有就是最低10%的等額本金按年還款等額還本,最后一年歸還剩余本金,按月付息,前五年可以不還本金,最遲第六年按年等額歸還本金。

額度:一押最高六成;二押按評估價的五成減原貸款;最高額度不超過1000萬。

利率:一押7.5%,二押8.5%。

收入負債比:收入為一倍負債即可。

提前還款:三年內還款有千三的違約金。

其他要求:需要備用房。房齡未具體要求。公務員事業單位可以申請五年和三年還本。

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