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辦理房貸需要面審嗎?面審會問什么問題?

2020-04-24|閱讀(|作者(聚融網
由于網絡的迅速發展,現在許多東西都更加透明也更簡單,但是如果要辦理貸款,特別是像房貸這樣額度較多的,還是需要面審的。那么在面面審的時候,哪些問題是可能會被問到的呢?


一、貸款面審時主要問什么

1、詢問貸款人的個人的基本信息,也就是個人的年齡和婚姻、戶籍地址,學歷等相關的信息。

2、了解貸款人是不是存在不良嗜好或犯罪行為,例如打架斗毆或者酗酒、賭博之類的。

3、家庭每月能收入多少錢,是否存在負債的情況,負債多少。

4、貸的錢是否用于購房,是否能夠提供有效且真實的擔保?

5、借款人現在在做什么工作,工作經歷與工作年限是情況。


二、面審基本的注意事項


1、當被詢問到某一方面的問題時,應當如實回答,瞞報假報都是不理智的行為,要是存在對貸款有影響的事件,千萬要說明,避免之后產生麻煩。

2、在面對問題時,千萬要放松,如果表現得吞吞吐吐或緊張不安,這會讓銀行產生懷疑。

3、被詢問貸款用途時,按照實際情況回復即可,如果是因為想要炒股而進行貸款,絕對會通不過面審。

4、接受面審的時候,注意自己的態度,保持友好,不要純粹在抵觸心理,也不要對銀行的員工惡言相向。


三、面審的技巧

1、一般情況下,面審人員會先和借款人進行簡單的談論,談論中核實個人資料。貸款人需要注意的就是前后信息不要出現矛盾。

2、在進行面審的時候,工作人員會同步觀察借款人的表情,并據此判斷信息的可靠度。因此貸款人盡量不要緊張,貸款過程中保持自信。

3、如果詢問到用途相關的問題,不能說是用于股票或期貨等風險投資。當然,辦理房貸的用途,只能是買房。

4、在說到還貸能力之時,盡量將自己最好的財務情況表現給銀行,包括那些沒辦法開具收入證明的合法資金來源,如果介紹條件好的父母,對于面審亦有不錯的好處。


以上的這些內容,就是房貸面審基本上需要問到的東西,但銀行也會問于與房相關的一些信息,一般來說,回答問題思路可以概括為一個詞語:如實回答。滿足貸款條件,自然能夠成功辦理。


 

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