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還能辦理房屋二次抵押貸款的銀行有哪些?

2020-04-27|閱讀(|作者(網友投稿
還能辦理房屋二次抵押貸款的銀行有哪些?辦理房屋抵押貸款的人逐漸增多,因為有房屋作為抵押,不僅能夠貸到滿意的額度,還不影響居住,并且在資金使用不夠的時候,還可以申請辦理房屋二次抵押貸款,但是要知道,現在不是所有銀行都可以辦理北京二抵貸款的,接下來,小編就給大家介紹一下還能辦理房屋二次抵押貸款的銀行有哪些?

假設一套房子在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主再次申請抵押貸款、不必提前還清銀行貸款,就是二次抵押貸款。

由于越來越多的人對房產的金融屬性有所了解,用未結清的房產申請二次貸款的數量越來越多,考慮到風險因素,二次抵押貸款并不適合大眾化和普及化,尤其是08年金融危機爆發后,二次抵押貸款業務被暫停。當前房產抵押中,除首次按揭外,還能提供“二押”業務的銀行也并不多。

據了解,工商銀行和招商銀行可以辦理“二押”貸款,但要求對方必須是本行的按揭客戶,如果房產首次按揭是其他銀行,則不能辦理“二押”。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

辦理二次抵押貸款的房產必須滿足兩個前提,一是已經辦理房產證,二是房產減掉此前抵押貸款金額后還有余值。

在能辦理“二押”貸款業務的銀行中,有3家銀行優勢明顯。

興業銀行:貸款期限最長

興業銀行的“二押”貸款期限是所有能做“二押”貸款銀行中最長的,其他銀行最長能做到5—20年之間,興業銀行“二押”貸款的最長期限可達30年。

平安銀行:貸款額度最高

如果從貸款額度考慮,平安銀行略勝一籌,其貸款額度可達房子現價的七五成。江蘇銀行最高可貸金額為房產現評估價的七成,且最高不超過100萬元。民生銀行最高可貸款額度為房產現評估價的六成。興業銀行最高可貸款額度為原評估價值的9成。

一套原價為100萬,現評估價150萬的房子,未結清貸款30萬,現辦理二次抵押貸款,平安銀行可貸82.5萬,江蘇銀行可貸75萬,民生銀行可貸60萬,興業銀行可貸60萬。

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